新房驗(yàn)收別馬虎，開(kāi)發(fā)商最怕檢查這5個(gè)地方，發(fā)現(xiàn)一處就別簽字!

如今買(mǎi)房已經(jīng)成了我們?nèi)松械囊患笫拢邼q的房?jī)r(jià)讓人苦不堪言，辛辛苦苦賺的錢(qián)每個(gè)月再還完貸款之后變得所剩無(wú)幾，生活的幸福感暴跌，但即便是這樣也還是要買(mǎi)房，不然光是丈母娘這一關(guān)，很多人都過(guò)不了。同時(shí)買(mǎi)房也是一件難事，除了要支付高額的房?jī)r(jià)，還要注意很多方面，比如選房時(shí)的戶(hù)型、樓層、樓間距等等，其中有一條很多人都會(huì)忽視，那就是驗(yàn)房。

很多人從買(mǎi)房裝修直到入住，可能都沒(méi)有在意過(guò)這件事，等房子住了一段時(shí)間之后才發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題，給生活帶來(lái)了很多不便，有的甚至還有質(zhì)量問(wèn)題，造成安全隱患，讓人懊悔不已，但是無(wú)奈簽了字，想投訴也沒(méi)有辦法。

新房驗(yàn)收別大意，開(kāi)發(fā)商最怕檢查這5個(gè)地方，發(fā)現(xiàn)一處就別簽字!

1.入戶(hù)門(mén)

為了整體的美觀，開(kāi)發(fā)商會(huì)給每個(gè)房子都配上統(tǒng)一的入戶(hù)門(mén)，但是質(zhì)量一般都不怎么樣。畢竟數(shù)量多，開(kāi)放商也不會(huì)投入大量的成本在這個(gè)上面，但是門(mén)又是房子中比較重要的一個(gè)部分，保護(hù)著我們的財(cái)產(chǎn)和生命安全，所以不容忽視。檢查時(shí)，注意門(mén)有沒(méi)有破損或者掉漆的情況，這些是施工中比較容易出現(xiàn)的問(wèn)題。最后建議大家在入住后把鎖芯換掉，門(mén)不用換。

2.地面和墻面

一般地面和墻面都是用水泥封起來(lái)的，里面是什么結(jié)構(gòu)我們無(wú)從知曉，但是如果內(nèi)部有空心的情況就得注意了，會(huì)容易引起墻體開(kāi)裂，還是很危險(xiǎn)的，不容大意。國(guó)家對(duì)此也是有規(guī)定的，每個(gè)房間內(nèi)都只能允許出現(xiàn)2塊而且面積小于20X20厘米的空鼓，我們可以用空鼓錘對(duì)地面和墻面進(jìn)行敲擊檢查，根據(jù)聲音來(lái)判斷內(nèi)部的情況。

3.面積和層高

這個(gè)是大家一般都會(huì)測(cè)量的，因?yàn)樯婕暗藉X(qián)的問(wèn)題，而且也會(huì)影響到后期的裝修，也不能馬虎。如果面積不夠，超出了誤差范圍是可以要求開(kāi)放商退錢(qián)的，而層高不夠的話(huà)，就得修改裝修方案，不然住起來(lái)就會(huì)覺(jué)得非常壓抑。需要借助激光測(cè)距進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量和計(jì)算。

4.墻面、地面的垂直度和水平度

一般情況下，墻面應(yīng)該垂直，地面也應(yīng)該是非常水平的，允許存在一定的誤差，但是不能過(guò)大，否則住久了就會(huì)感覺(jué)很不舒服。這個(gè)我們?nèi)庋酆茈y觀察出來(lái)，需要借助專(zhuān)業(yè)的激光水平儀來(lái)檢測(cè)。

5.做閉水測(cè)試

這個(gè)也是非常重要的一項(xiàng)，收房錢(qián)一定要做閉水測(cè)試，檢查房子的防水質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)了漏水的情況就得統(tǒng)治開(kāi)放商進(jìn)行整改，因?yàn)檫@影響的不僅僅只是我們自己，樓下的鄰居也會(huì)遭殃。而且，如果等到裝修完成之后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，修起來(lái)就非常麻煩，開(kāi)放商也不會(huì)買(mǎi)賬了，因?yàn)橐呀?jīng)驗(yàn)房簽字了。

所以大家在驗(yàn)房的時(shí)候，一定要仔細(xì)再仔細(xì)，一旦發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題就要立馬解決，不然等簽了字，再想找到開(kāi)放商解決就變得異常困難。同時(shí)，不要相信開(kāi)放商的口頭承諾，一切以合同上的白紙黑字作為依據(jù)，處處留個(gè)心眼才不會(huì)吃大虧!