房價為何越調(diào)越漲？黨報說出了真相，房地產(chǎn)真的要變了

　　房價越漲越高，調(diào)控越出越頻，然而依然讓很多人覺得房價是越調(diào)越高，不可否認，這其中有一種心理作用，但我們必須為這種感覺而負責，為什么人們會覺得調(diào)控無效呢?實際上，安家融媒認為調(diào)控有效是肯定的，但與我們的預期落差較大也是存在的，所以才會導致這種感覺。

　　正因為人們都保持這種態(tài)度，人們不再相信房價會穩(wěn)定，那但凡有點錢哪怕沒有錢的也都削尖了腦袋沖破牢籠去買房，因為買房讓人致富，買房能讓你少奮斗幾十年成為大家的共識，盡管這種認識很可能是一種錯覺，但大家都樂此不疲。于是，年輕人也被忽悠著，不買房就娶不上媳婦，不買房等于白干。應該說很多年輕人曾經(jīng)的理想早就被現(xiàn)實擊得粉碎，曾經(jīng)的理想也早就化為烏有。

　　最近，經(jīng)濟參報考發(fā)表評論文章《經(jīng)濟發(fā)展不會再走也不可再走“經(jīng)濟房地產(chǎn)化”老路》。文中提到，“炒而不住”成為部分購房者的目標。房價高企下，“有房者”的資產(chǎn)額翻了不止一倍。但也必須認識到，隨著資產(chǎn)總額的上升，資產(chǎn)差額卻不斷拉大，中國有創(chuàng)新力的一代正在被高房價束縛手腳。

　　的確如此，安家融媒曾記得《世界報》的一段話，中國高房價，毀滅了年輕人的愛情，也毀滅了年輕人的想象力。他們本可以吟誦詩歌、結伴旅行、開讀書會。但現(xiàn)在，年輕人大學一畢業(yè)就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽精打細算。他們的生活，從一開始就是物質(zhì)的、世故的，而不能體驗一段浪漫的人生，一種面向心靈的生活方式。

　　安家融媒相信，哪個年輕人沒有夢?哪個年輕人不希望浪漫?誰不想去玩去旅游?可是現(xiàn)實的殘酷早就讓他們無力去奢望，因為眼下的生活才是最真實，所以一個個夢想被現(xiàn)實擊碎，一個個創(chuàng)造力也在被抹殺。

　　畸高的房價讓窮人早就絕望了，他們連進入的資格都沒有，而白領才是房地產(chǎn)的最大消費者和最剛需的人群。他們所處的地位很尷尬，拼一拼差不多也能買套房子，然后就是背負沉重的房貸，失去了生活的色彩。的確如此，高房價把人都逼瘋了，為了房子，什么都豁出去了，甚至三觀。房價過高，不僅讓開發(fā)商變得容易更貪婪，暴利難舍。更讓廣大老百姓心理扭曲，甚至出現(xiàn)變態(tài)現(xiàn)象。許多人把房子當做人生終極追求目標。

　　話說回來，我也相信年輕人沒有不想通過自己的奮斗換取未來的美好生活的，然而在高房價壓力下，不是靠奮斗就能行的，買房已經(jīng)不是普通人所能及，也不是老實人所能為。簡單一點說，國家無數(shù)次強調(diào)房子是用來住的而不是用來炒的，然而聽話的吃虧，炒房的不僅覺得自己聰明，還真的大賺了。但我相信這種格局會逐步改變，讓房子回歸居住屬性，讓炒房者退出市場。

　　問題出在哪里了呢?經(jīng)濟參考報提到了一個關鍵信息。房地產(chǎn)是買漲不買跌的，近年來雖然調(diào)控頻繁，但依然難以抑制購房熱情。其原因在于，經(jīng)過過去調(diào)控的反復，近20年的房價不斷上漲，致使一些人認為房價神話不會被打破。同時，地方對房地產(chǎn)業(yè)的高度依賴，讓投機者相信地方會容忍房價“只漲不跌”。房地產(chǎn)去杠桿需要打消民眾對房價上漲的預期。如果大部分人都認為未來房價將橫盤或者回調(diào)，那么加杠桿的動力才會減弱。

　　這就是最大的問題，盡管調(diào)控不斷，可是老百姓的感受卻沒有那么明顯。一方面各地方調(diào)控，一方面又在變相松綁。打一下，動一下，不打就不動。這就是很多地方的態(tài)度，你讓我調(diào)我就調(diào)，只求自保。也難怪很多購房者不太相信調(diào)控會剎住高漲的房價，更讓中介機構以及開發(fā)商和炒房者等其中的不法分子來利用老百姓這個心理，最后大家的預期都是調(diào)控只能越調(diào)越漲。所以，買房停不住，上漲停不住，甚至人們已經(jīng)對買到即是賺到達成了一定共識，你想想如果人人都這樣想，都不相信調(diào)控可以見效的話，房價能不漲嗎?

　　因為高房價，也有很多人淪為房子精神上的奴隸，天天盼著躺著就能賺錢，也喪失了真正的工作能力，也喪失了努力奮斗的斗志。兩套房子就能挽救一個企業(yè)的新聞都在不斷刺激著我們，做企業(yè)干嘛?做實業(yè)干嘛?炒房不就行了?對一個國家來說，不可能長期依賴虛無縹緲的過度炒作的房價指標上，實體經(jīng)濟的堅實，才是根本。全民炒房炒股，投機興風作浪，也使得社會資本和聰明才智的投向發(fā)生扭曲。

　　在這種社會背景下，年輕人又當如何屏蔽不被干擾和影響?安家融媒認為，年輕人是祖國的未來，不管是不是將房子作為奮斗目標對與錯，不想去判斷。但是如果僅僅將高房價讓你有沒有賺到錢去衡量你是否成功，那么這樣的價值觀是看不到希望的。

　　安家融媒認為，過度依賴房地產(chǎn)的思維必須摒棄。好在我們看到，經(jīng)濟參考報鮮明地提出，中國經(jīng)濟不能再走“老路”，房地產(chǎn)調(diào)控也不能再走“回頭路”。降低地方對房地產(chǎn)的依賴，同時有效調(diào)整市場預期，促進房地產(chǎn)調(diào)控長效機制落地成為房地產(chǎn)調(diào)控的關鍵所在。從“抑制房價過快上漲”到“堅決遏制房價上漲”，充分彰顯國家對房地產(chǎn)市場堅持調(diào)控的決心和力度。

　　如果真的拿出個樣子來，說到做到，我相信很多人會極大擁護我們的調(diào)控政策的，穩(wěn)定房價也不至于那么費力。人人都會說，我也知道不對，但是只有我改有用嗎?所以當人人都這樣想時，高房價越來越高，價值觀就越來越偏離。似乎每個人心里都有數(shù)，都知道這個不正常，可是我們到底缺一種什么東西來制約呢?我總感覺有一種可怕的力量，他們就是想要干一些什么不該干的，而他們卻掌握著話語權。